Imagina . Desarrollo Urbano

Vía etc.territoriocreativo.es hemos conocido una campaña de publicidad de una compañía canadiense que nos ha hecho reflexionar sobre lo poco que se ha avanzado en la creatividad en los anuncios de las promociones inmobiliarias.

En los últimos años hemos sido testigos de como las empresas promotoras han “profesionalizado” sus estrategias de marketing. Desde las grandes compañías hasta las pequeñas empresas han tomado conciencia de la necesidad de apostar por la marca, por dar un mejor servicio tanto en la venta como en la post-venta, intentar diferenciar su producto, abrir nuevos canales de distribución, aplicación de las IT, etc…..

Sin embargo no se ha producido apenas innovación en las campañas de comunicación y publicidad. Seguimos anclados en el “estilo de vida”, “casas de ensueño”, “casas de calidad”, “viviendas de diseño” o en la comunicación enfocada al precio.

¿Es posible innovar en la creatividad? o existe una barrera cultural que no queremos saltar por miedo a no ser entendidos por nuestros clientes.

El pasado martes 19 de febrero el ayuntamiento nos aprobó la licencia del proyecto que estamos desarrollando en la calle Candil del Albaycin.

Después de un año y medio esperando por fin podemos empezar. El objetivo que tenemos con este proyecto es poner en valor una casa morisca de comienzos del S.XVII que se encontraba en una total ruina. En un trabajo de equipo con el arquitecto Luis Llopis, recuperaremos los valores arquitectónicos de la antigua vivienda adaptándolos a los conceptos del urbanismo actual.

El master-plan definitivo de la promoción consta de 3 apartamentos duplex y cuatro estudios. Esperamos poder ofreceros cuanto antes los planos comerciales de las viviendas así como una “memoria de detalles” con las que van a ir dotadas las mismas.

En la situación de desaceleración en la que nos encontramos, son muchas las empresas que han tomado conciencia de la importancia de una gestión eficaz de la imagen de marca.

Además de la ubicación y del precio, la “marca” se ha convertido en otro factor de decisión en los que se basa el cliente a la hora de la compra de su vivienda. La percepción que tenga el cliente de nuestra marca determinará el posicionamiento de nuestro producto.

A través de markarina hemos conocido que una empresa inmobiliaria ha decidido lanzar una serie de proyectos y promociones “bajo” la marca de famosos deportista. Por ejemplo esta el “Boris Becker Business Tower”, las “Niki-Lauda Twin Towers” o el “Michael Schumacher Business Avenue”.

Fernando Alonso es la imagen del Grupo Pinar, pero sería posible por ejemplo un “Residencial Rafael Nadal” o un “Centro Financiero Pau Gasol”?

Si el pasado viernes leíamos en cotizalia.com que Nozar, Richard Ellis y Jones Lang no iban a estar presentes en la próxima edición del SIMA 08, esta mañana a través de inmoblog hemos sabido de la suspensión del Salón Inmobiliario de Navarra que debía haberse celebrado los días 8 y 10 de febrero.

Estar en las ferias inmobiliarias está dejando de tener sentido para muchas empresas del sector. Ya lo comentábamos el año pasado cuando comprobamos la disminución de expositores y visitantes en el SIMED 2007.

Las empresas se están planteando la efectividad de acudir a estas ferias, con la enorme inversión que supone, cuando sabes que no vas a rentabilizarlas en ventas.

La crisis obliga a replantearnos la necesidad de buscar nuevas estrategias en el marketing inmobiliario. El ejemplo más claro, y que todos percibimos, es el uso de Internet como un potente canal de venta y comunicación con los clientes.

Se hace indispensable el saber que producto quiere nuestro cliente, como lo quiere y cuanto está dispuesto a pagar por ello, replantearnos nuestro modelo de negocio y buscar nuevos nichos de productos y servicios, etc

Los próximos días 5, 6 y 7 de marzo se va a celebrar en Elche el Congreso de Marketing de Ciudades con el lema “Aplicaciones prácticas del citymarketing”.

En su tercera edición, el objetivo es evaluar los casos de éxito de aquellas ciudades que han usado el “marketing de ciudad” como una herramienta para potenciar & posicionar su “imagen de marca” y destacarse como destino de congresos, eventos deportivos, inversiones, etc.

En España este es un movimiento todavía minoritario aunque en crecimiento y cada día son más las ciudades que la están utilizando. En la página web del evento, citymarketing.biz, hemos podido leer una presentación de profesor Jacobo Malowany que ilustra muy bien el desafío al que las ciudades tendrán que hacer frente.

“Las ciudades dejan de ser espacios dentro de territorios políticos, para pasar a ser foco de atracción como en épocas medievales, obligando a replantear objetivos más provocadores y sobre todo a reinventarse permanentemente para competir y crecer”.