Imagina . Desarrollo Urbano

Según la ministra de la vivienda, ya tenemos fecha para el fin de la crisis inmobiliaria……2010. Por lo visto la solución al problema se resolverá cuando “la oferta y la demanda empiecen a encontrar un óptimo nivel de equilibrio”. Reducir la solución de un problema de esta complejidad a un tema de oferta y demanda nos parece demasiado simple.

No obstante esperamos que este vaticinio sea mejor que el que realizó el ministro de economía hace tan solo seis meses…. “el euribor ha tocado techo y está a punto de caer” .Hoy hemos leído que en el mes de abril está en su tasa más alta de los últimos ocho años.

A finales del mes pasado la empresa de subastas Tulipp.es realizó una subasta de pisos a la inversa con pujas de precios a la baja. Lo que en un principio parecía una idea interesante, según informaba la empresa los compradores podían lograr un descuento de hasta el 30%, ha demostrado una vez más que los compradores van muy por delante de algunas empresas promotoras.

Nosotros entramos en la página web de la subasta y pudimos comprobar que algunos de los inmuebles estaban un 20% más caros que en las oficinas de las empresas promotoras que los vendían.

Merece la pena leer el análisis del evento que Jesús Barrio hace en su blog, tecnologiainmobiliaria.net. De las 10.000 personas que esperaban apenas se llegaron a las 1.000. Este dato es sorprendente si tenemos en cuenta la enorme repercusión mediática gratuita que tuvo el evento. De los 216 inmuebles que se subastaron apenas se adjudicaron 20, y según comenta Jesús, “..resulta que un buen número de inmuebles fueron adjudicados a la misma persona, e indagando un poco entre los expositores, resultó que ésta persona pertenecía a la misma empresa promotora que vendía los inmuebles”.

Algunos siguen sin conocer la realidad del mercado.