Imagina . Desarrollo Urbano

Me imagino que os acordareis de la canción de Los Refrescos “Aquí no hay playa”.

“Podéis tener Retiro, Casa Campo y Ateneo, podéis tener mil cines, mil teatros, mil museos, podéis tener Corrala, organillos y chulapas, pero al llegar agosto, ¡vaya, vaya!, aquí no hay playa. ¡Vaya, vaya! No hay playa. ¡Vaya, vaya!

Pues según hemos podido leer en el artículo de hoy de urbanity.es a partir del 2010 Madrid va a tener playa. Esto va a ser posible gracias a la ejecución del Proyecto Madrid Rio.

Con este ambicioso plan, se verán afectadas nada más y nada menos que 8.200.000 metros cuadrados, se dotará a la capital de España de un gran parque lineal desde el Pardo hasta Getafe. Será en la zona junto al Matadero donde está previsto “crear” la nueva playa.

Merece la pena echar un vistazo a las infografías que aparecen en urbanity.es.

Nos ha mandado nuestro amigo Ignacio Alba el borrador del nuevo decreto que sobre los campos de golf  la Junta de Andalucía está a punto de aprobar.

Según palabras de la consejería de Obras Públicas “se intenta acabar con el conjunto de macro urbanizaciones que venían proliferando al amparo de campos de juego que no cumplían con los requisitos mínimos profesionales”(elmundo.es)

El borrador establece como novedad la distinción entre campos de golf deportivos y de “interés turísticos”. La diferencia sustancial entre uno y otro es que en el primero no se permitirá el desarrollo de proyectos residenciales y en el segundo sí.

Según el borrador sólo se permitirá los campos de golf “de interés turístico” siempre que cumplan unos requisitos (claramente ambiguos y discrecionales) y que sean aprobados por una comisión técnica. Comisión, que según el proyecto establece, estará formada por representantes de “alto nivel” de la Junta de Andalucía.

Somos los primeros en estar de acuerdo en que es necesario una ley que establezca unos criterios de sostenibilidad y de conservación, pero …….. ¿Nos quieren hacer creer que este organismo va a ser totalmente imparcial e impermeable? Veremos cuanto tarda en saltar el primer escándalo de corrupción en este nuevo “comisionado (& comisionista) político”

Ha salido publicada en el confidencial.com la noticia de que el bailarín Victor Ullate es uno de los propietarios afectados por las expropiaciones que va a realizar el Ayuntamiento de Granada para ensanchar la calle San Juan de los Reyes en el Albaicín. Estas expropiaciones tiene como objetivo el permitir peatonalizar el Paseo de los Tristes y desviar el tráfico por la citada San Juan de los Reyes.

A raíz del anuncio de las intenciones del Ayuntamiento de Granada el bailarín ha realizado numerosas declaraciones públicas oponiéndose al plan del consistorio.

No vamos a valorar si son acertadas o no las intenciones del ayuntamiento, lo que nos sorprende es que según se publica en la noticia, el bailarín adquirió hace 13 años la casa, es decir, en el año 1995. Pues bien, cinco años antes de la citada compra el ayuntamiento (gobernado por aquel entonces por el PSOE) aprobó el PEPRI 90 donde ya quedaba reflejado el ensanche……

Esto es lo que representa para la ministra de vivienda la Sra. Chacón (expocasa.com) la bajada en un 20% del número de visados de obra nueva.

Imaginemos por un momento que se dejaran de fabricar un 20% de coches; lo que esto representaría para las empresas del sector y auxiliar y a los profesionales que trabajan en ellas. Este “ajuste suave” que se está produciendo en el mercado ha provocado por ejemplo que las acciones de empresas como Renta Corporación hayan caído un 50% desde el 27 de diciembre pasado. Ver en Expansión.com

También este “ajuste suave” ha provocado en gran medida que el paro inmigrante en el último año se haya incrementado en un 24%.

Además ha anunciado que las medidas y políticas de su ministerio han permito la moderación de los precios de la vivienda….. vale

Aparece publicado hoy en realestatepress.es que La Sociedad Pública de Alquiler ha firmado un contrato con el portal idealista.com que permitirá a todos sus usuarios acceder a las viviendas gestionadas por esta sociedad a través de un espacio específico; idealista.es/spa.

Desde aquí siempre hemos cuestionado la eficacia de este organismo ya que para nosotros el motivo fundamental de la falta de viviendas en alquiler es la inseguridad jurídica que tienen los arrendadores. Basta con ver que a fecha de hoy son sólo 275 las viviendas en toda España que se ofrecen a través de la agencia.

Lo que el ministerio no comenta en el comunicado donde se informa del acuerdo es que su web se bloqueó tras anunciar las ayudas al alquiler y que después de haberse gastado más de 144.000 euros en el portal kelifinder.com, este ya no existe.

Hemos leído en elconfidencial.com que un juzgado de Bilbao ha desestimado la denuncia que el arquitecto valenciano Santiago Calatrava había interpuesto contra el Ayuntamiento de Bilbao por permitir que una pasarela conectara con su puente Zubi Zuri.

Según argumentaban los abogados de Calatrava esta pasarela (realizada por el famoso arquitecto japonés Arata Isozaki) vulneraba su derecho a la propiedad intelectual y que por tanto o se demolía o se le indemnizaba con tres millones de euros.

Lo más sorprendente de todo es que en esta sentencia (pionera en España sobre propiedad intelectual relacionada con la arquitectura) se reconoce que el punte Zubi Zuri es una “obra artística y como tal debe estar protegida por la Ley de Propiedad Intelectual” y que la nueva pasarela “altera la unidad artística y su personalidad”.

Según un estudio elaborado por Construcción Alimarket , del que se hacen eco cincodias.com y Ladrillos, los portales inmobiliarios han aumentado un 63 % sus visitas durante el 2007.

Destacar que los tres principales operadores ,idealista, fotocasa y yaencontre, abarcan más del 25% del mercado, este último ha experimentado un incremento espectacular durante el 2007 con un millón de página vistas al mes. Nos ha sorprendido no ver a ningún metabuscador ( tipo nestoria o properazzi) entre los diez portales más visitados.

Lo que si nos gustaría saber es que porcentaje de los 53 millones de Euros generados por estos portales son ingresados por los principales operadores. El hecho de tener muchas visitas no implica generación de ingresos.