Imagina . Desarrollo Urbano

Ayer jueves la ministra de la vivienda, mviv, declaró que ahora es el momento adecuado para la compra de una vivienda, eso sí, para quién lo necesite.¿?.

Ante semejante afirmación solo nos queda preguntar:

1.Es el suyo un asesoramiento gratuito o en caso de que algún cliente nos compre una vivienda por sus consejos devengará una comisión.

2.Nos sería de enorme utilidad si la señora ministra pudiera explicar a nuestro comercial cual es el concepto de “necesitar un piso”.

Aparece publicado hoy en realestatepress.es que La Sociedad Pública de Alquiler ha firmado un contrato con el portal idealista.com que permitirá a todos sus usuarios acceder a las viviendas gestionadas por esta sociedad a través de un espacio específico; idealista.es/spa.

Desde aquí siempre hemos cuestionado la eficacia de este organismo ya que para nosotros el motivo fundamental de la falta de viviendas en alquiler es la inseguridad jurídica que tienen los arrendadores. Basta con ver que a fecha de hoy son sólo 275 las viviendas en toda España que se ofrecen a través de la agencia.

Lo que el ministerio no comenta en el comunicado donde se informa del acuerdo es que su web se bloqueó tras anunciar las ayudas al alquiler y que después de haberse gastado más de 144.000 euros en el portal kelifinder.com, este ya no existe.

Desde Imagina Desarrollo Urbano os deseamos una !!Feliz Navidad y prospero año 2008!!

Hemos leído en elconfidencial.com que un juzgado de Bilbao ha desestimado la denuncia que el arquitecto valenciano Santiago Calatrava había interpuesto contra el Ayuntamiento de Bilbao por permitir que una pasarela conectara con su puente Zubi Zuri.

Según argumentaban los abogados de Calatrava esta pasarela (realizada por el famoso arquitecto japonés Arata Isozaki) vulneraba su derecho a la propiedad intelectual y que por tanto o se demolía o se le indemnizaba con tres millones de euros.

Lo más sorprendente de todo es que en esta sentencia (pionera en España sobre propiedad intelectual relacionada con la arquitectura) se reconoce que el punte Zubi Zuri es una “obra artística y como tal debe estar protegida por la Ley de Propiedad Intelectual” y que la nueva pasarela “altera la unidad artística y su personalidad”.

Según un estudio elaborado por Construcción Alimarket , del que se hacen eco cincodias.com y Ladrillos, los portales inmobiliarios han aumentado un 63 % sus visitas durante el 2007.

Destacar que los tres principales operadores ,idealista, fotocasa y yaencontre, abarcan más del 25% del mercado, este último ha experimentado un incremento espectacular durante el 2007 con un millón de página vistas al mes. Nos ha sorprendido no ver a ningún metabuscador ( tipo nestoria o properazzi) entre los diez portales más visitados.

Lo que si nos gustaría saber es que porcentaje de los 53 millones de Euros generados por estos portales son ingresados por los principales operadores. El hecho de tener muchas visitas no implica generación de ingresos.

El pasado mes de octubre leíamos un artículo en urbanoticias.com sobre la Virtual Real Estate Fair, la primera Feria Virtual del Sector Inmobiliario. Esta semana vuelven hablar sobre la misma en inmoblog.com

Nos parecía interesante esta nueva propuesta pero sin embargo nos preguntamos que es lo que realmente aporta de novedoso al promotor.

Según los impulsores del proyecto…

”Un nuevo concepto que añade a las ventajas de las ferias tradicionales, todos los beneficios que aporta Internet”

Presencia los 365 días al año durante las 24 horas del día.

La cuota de mercado se ve ampliada a clientes potenciales de todo el mundo. Internet no tiene barreras geográficas.

Menor coste, teniendo en cuenta la duración del evento y por lo tanto los mayores resultados que se obtienen.

Las ferias virtuales pueden ser atendidas por una sola persona del departamento comercial de la empresa, no necesitan la implicación de todo el departamento.

Mucho más atractivas que las ferias tradicionales.o Mucho más accesibles. El cliente potencial no necesita desplazarse, desde su casa visita la feria virtual.

Posible actualización constante de la información con productos nuevos, sin necesidad de hacer inversión en la producción de nuevos catálogos físicos.

Pero ¿eso ya no lo hacen los portales inmobiliarios como idealista o fotocasa?, ¿no existen ya metabuscadores como nestoria o properazzi?.

Quizás sea pronto para valorarlo, pero no alcanzamos a ver que aporta de valor al mercado.

Según hemos podido leer en elmundo.es, el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) ha propuesto como Premio Nacional de Urbanismo, que otorga el Ministerio de Vivienda, al juez del Caso Malaya Miguel Ángel Torres.

Los argumentos en los que supuestamente se basan para esta propuesta es que “su investigación habría desencadenado una regeneración de las prácticas urbanísticas”.